Unidad Editorial compra el 22% del portal inmobiliario Globaliza




globaliza

Aquí una noticia de las que cuesta hacer una interpretación clara. Lo fácil es decir, Grupo Unidad Editorial (propietarios de El Mundo) invierte en el negocio de los clasificados inmobiliarios para diversificar y volver a uno de los modelos de negocio que sustentaban los periódicos (los famosos anuncios por palabras)

La noticia la podéis leer en El Mundo donde se asegura que Globaliza es el tercer portal inmobiliario de España según los datos de Nielsen Market Intelligence. Aunque otro ranking de portales inmobiliarios que tienen en cuenta muchos más portales de los que audita Nielsen lo pone en octavo lugar.

Lo que a mi me parece más raro de esta operación es porqué comprar solo el 22% de Globaliza, parece una operación que se ha quedado corta si Unidad Editorial realmente quiere entrar en el negocio de los clasificados inmobiliarios como ha hecho por ejemplo Vocento al poner en marcha Pisos.com. Supongo que nos quedaremos sin respuesta a esta pregunta, pero lo que si que veremos es si con esta operación consiguen poner a Globaliza entre los líderes del sector.

Rentages, aplicación online para la gestión de alquileres de inmuebles




rentages

Acabamos de hablar de Makoondi como herramienta para la gestión de pisos compartidos entre estudiantes ahora vamos a hablar de un servicio web que será de utilidad para los propietarios de los pisos que alquilan esos estudiantes. Rentages es un proyecto promovido por Enrique O’Connor y que quiere aportar soluciones a esta necesidad: Ya tengo el inquilino, ¿y ahora qué? Queremos que alquilar un piso sea lo más sencillo posible: rapidez, comodidad y mínimos costes”.

Rentages es una herramienta de gestión de propiedades inmobiliarias que permite tener organizados todos los datos importantes sobre un inmueble en alquler: inquilinos, contratos, fechas…, llevar las cuentas de los alquileres, disponer de alertas de fines de contratos o periodos de subida de las rentas, entre otras cosas. Como añadido a todas las herramientas de gestión se trabaja en la creación de una red social que favorezca el contacto entre propietarios y profesionales que pueda ofrecer servicios de su interés. Inicialmente la web está destinada a profesionales que se dediquen a la gestión de alquileres a los que posteriormente poder ofrecer una serie de servicios de pago que constituirán parte del modelo de negocio de este proyecto.

Rentages cuenta con una alianza con la Asociación de Arbitraje ARRENTA lo que le permitirá llegar a un gran número de profesionales que puedan estar interesados en usar esta herramienta de gestión online de alquileres.

Makoondi, una aplicación web para la gestión de pisos compartidos




makoondi

Por el Twitter de su creador Nacho Martín me entero de la existencia de Makoondi un servicio web enfocado a llevar a la red todo lo relacionado con la gestión de un piso compartido, desde el momento que alguien se plantea compartir piso hasta todo lo relacionado con la convivencia en el día a día de los compañeros de piso.

En primer lugar la web ofrece un canal de anuncios clasificados para aquellos que tienen un piso con habitaciones disponibles que quieren compartir y para aquellos que necesitan encontrar una habitación en la ciudad donde estudian o trabajan. Una vez que el piso compartido está en marcha llega el momento de organizarse y en Makoondi ofrecen herramientas para la “gestión de la convivencia” como son llevar las cuentas del piso, hacer la lista de la compra en grupo y tener una asignación de tareas a realizar en el piso. La parte social también está contemplada ofreciendo herramientas de comunicación al exterior para organizar fiestas o viajes con los amigos, disponiendo de un espacio donde publicar contenidos o fotos que puedan ver los amigos.

Estas últimas opciones de gestión y comunicación están en desarrollo, cuando las terminen creo que Makoondi puede ser el sitio web ideal para todas las personas que comparten piso. Una idea que me parece que podría funcionar es la integración con Facebook para facilitar toda la parte social y conseguir una mayor visibilidad para todo lo relacionado con la participación social.

Se presenta Oficina Inmobiliaria




oficinainmobiliaria

Dicen que los chinos usan la misma palabra para designar crisis y oportunidad, en España vivimos una gran crisis inmobiliaria y en ASPgems han visto una oportunidad y han desarrollado una web en la que prima la sencillez con la premisa de menos es más y el funcionamiento de SaaS. La idea que subyace detras Oficina Inmobiliaria es dotar a las inmobiliarias de las herramientas necesarias para desarrollar su estrategia de comunicación en la red con independencia frente a los grandes portales inmobiliarios.

Oficina Inmobiliaria ofrece múltiples opciones para que las inmobiliarias puedan disponer de su propia web, incluso en su propio dominio y a partir de ahí cuenta con distintos planes que varían en función de las herramientas que necesite la empresa, hasta aquellas que cuentan con varias oficinas inmobiliarias con anuncios independientes. Todos los planes premium de Oficina Inmobiliaria pueden ser probados de forma gratuíta durante un mes.

Oficina Inmobiliaria define la estrategia de las inmobiliarias en la red en los siguientes aspectos: presencia y posicionamiento web; gestión de inmuebles y fuerza comercial; seguimiento y segmentación de clientes; análisis y toma de decisiones; apertura comercial. Todos los inmuebles publicados por las inmobiliarias a través de esta herramienta son publicados en la web Buscador Inmobiliario.

Más información en el blog de oficina inmobiliaria.

Enalquiler y las bajadas de precios en el sector




enalquiler

Lo he comentado en otras ocasiones sobre todo poniendo como ejemplo Idealista que hace muy buen uso de los datos que extrae de los anuncios publicados en su web. En este caso es la web Enalquiler, perteneciente a Grupo Intercom la que me manda un informe sobre la situación del mercado del alquiler de pisos en España. Han realizado una encuesta en la que el 84% de los usuarios afirma estar buscando un piso con el alquiler más barato al actual al que poder mudarse. Este tipo de encuestas, datos y estadísticas son de utilidad en el sector y se convierten en una buena forma de darse a conocer sobre todo a través de medios generalistas ávidos de noticias que publicar.

Aprovechando que hablamos de Enalquiler os dejo algo de información sobre este proyecto promovido por Julio Vasco quien anteriormente había sido subdirector general de Infojobs y cofundador de Neurona. La web cuenta ya con 100.000 pisos y dispone de versiones para Francia e Italia. Algunas de las iniciativas a destacar también son la comunidad de usuarios que pusieron en marcha hace un año y que ha alcanzado ya 7.000 preguntas y más de 13.000 respuestas. También mencionar la existencia de dos portales del sector inmobiliario pero con temáticas diferentes: Masprofesional, para oficinas, naves y locales y Ventadepisos enfocado en la compraventa de pisos.

Nuevosvecinos, nueva web




nuevosvecinos

Probablemente el tema de la vivienda sea la principal preocupación de muchos españoles, sobre todo jóvenes que ven que para llegar a tener su propia casa tendrán que pagar hipoteca hasta la jubiliación. Aunque los precios están bajando la viviendo sigue siendo un gran problema para mucha gente y cada vez más el alquiler es considerado como la mejor opción posible.

Ante esta situación los sitios relacionados con la vivienda y la inmobiliaria son de los que más interés despiertan en la red, ya sean portales de anuncios de venta o alquiler o comunidades como Nuevosvecinos que ponen en contacto a las personas que viven en una zona para poder compartir información, opiniones, inquietudes, … Nuevosvecinos era principalmente una web de foros donde las comunidades de vecinos tenían sus propios foros de debate, ahora la web ofrece nuevas opciones para los usuarios como poder subir fotografías o vídeos de la zona donde viven además de poder compartir documentos con otros usuarios.

Los foros siguen siendo el alma de la web, existen foros generales donde tratar todo tipo de temas relacionados con la vivienda y foros específicos para cada una de las promociones de viviendas localizadas por ciudades.


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